|
Artikel anhören:
|
Die Suche nach bezahlbarem Wohnraum in deutschen Metropolen wird zunehmend zur aussichtslosen Herausforderung. Es gibt mehrere Gründe für die überspannte Lage auf dem Wohnungsmarkt.
Der anhaltende Zuzug in die Großstädte, insbesondere von jungen Menschen und Geflüchteten, hat zu einem enormen Nachfragedruck geführt.
Eine Maklerin sagte mir, dass sie innerhalb von ein oder zwei Tagen mehr als eintausend Bewerbungen bekommt, wenn sie eine kostenattraktive Wohnung in Hamburg in den bekannten Immobilienportalen veröffentlicht.
Unfassbare Mieten
Gleichzeitig wird bezahlbarer Wohnraum in Ballungsgebieten seit Jahren kaum noch gebaut, was ein massives Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zur Folge hat.
In den vergangenen Jahren sind die Mieten in deutschen Großstädten drastisch gestiegen. Besonders drastisch zeigt sich die Entwicklung in Berlin, wo sich die Mieten zwischen 2009 und 2019 mehr als verdoppelt haben.
Das macht es für viele Menschen, vor allem mit mittlerem Einkommen, zunehmend schwierig, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Vermieter entscheiden sich oft für Flüchtlinge, da die Kosten komplett vom Amt übernommen werden.
Mangel überall
Verschärft wird die Situation durch einen Mangel an Sozialwohnungen. Bundesweit fehlen aktuell mindestens 800.000 Wohnungen, hauptsächlich im Bereich der bezahlbaren Mieten. Jährlich fallen zudem mehr als 40.000 Sozialwohnungen aus der Sozialbindung.
Die hohe Nachfrage konzentriert sich oft auf beliebte Viertel, was die Preise dort zusätzlich in die Höhe treibt. Innerhalb der Städte variieren die Mieten stark, wobei zentrale und trendige Bezirke besonders teuer sind.
Die Belastung für Mieter ist enorm: Etwa 40 Prozent der deutschen Haushalte wenden mehr als 30 Prozent ihres Einkommens für Mietkosten auf – eine Quote, die als unglaublich negativ eingestuft wird.
Fazit
Trotz verschiedener Maßnahmen der Regierung, wie einer Milliardenoffensive für den sozialen Wohnungsbau bei Immobilien, die quasi wirkungslos verpufft ist, bleibt die Lage in vielen Großstädten unerträglich.
Wohnungssuchende sehen sich oft gezwungen, Kompromisse einzugehen, in weniger nachgefragte Stadtteile auszuweichen oder gar nicht mehr umzuziehen…
Sierks Media / © Fotos: AndrewLozovyi, de.depositphotos.com
